【环球网财经综合报道】近日，房地产市场迎来新一轮政策优化窗口期。珠海、济南、青岛等多地接连发布房地产新政，涵盖优化限购限贷政策、推进“以旧换新”模式、加大高品质住宅供给力度、调整公积金使用规则等多维度。随着政策效应逐步显现，市场预期正稳步修复，成交量回升、看房热度攀升等积极信号持续释放，楼市企稳向好的基础进一步夯实。
作为粤港澳大湾区的重要节点城市，珠海正式发布了《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，从八个方面出台一揽子优化措施。具体来看，珠海将推进高品质“好房子”供给，增加改善型与刚需型住房供应；延长住房“以旧换新”补贴政策至今年年底，单套住房补贴金额最高不超过3万元；申报缴纳契税时，将不计入横琴粤澳深度合作区的住房套数。此外，珠海还提高了公积金贷款额度，加大对多子女家庭的购房支持力度，并鼓励市民购买绿色建筑助力居住品质升级。
图片来源于珠海市人民政府公告截图
济南、青岛也相继出台了房地产新政以激活当地购房需求。济南从控增量、去库存、优供给、促消费、抓更新、强服务、建机制7个维度精准施策，制定了包括调控供地节奏、加大高品质住宅供给、优化公积金政策等19条惠民利企举措。青岛则从金融端发力，通过调整公积金贷款额度、套数认定、提取场景、住房消费支持等多个核心维度，打出一套支持刚性与改善性住房需求的“组合拳”。58安居客研究院院长张波表示，这可以视为继一线城市政策效果超预期体现后，二、三线城市紧跟其后推出的举措，预计会对区域房地产市场产生不同影响。虽然部分政策短期内能有效激活局部住房需求，整体来看，二、三线城市房地产市场的复苏基础还不够牢固。未来，楼市要实现持续向好，还需以改善居民收入预期、实质性修复房价预期为双轮驱动，推动住房消费潜力持续释放。（文馨）